EDITO
ELCIMAÏ REALISATIONS, filiale du groupe ELCIMAÏ est heureuse de vous accueillir sur l’espace Internet dédié à la construction du nouveau site logistique centralisé et unité de laquage de WICONA (groupe Hydro Building Systems). Nous voulons vous faire partager ce projet industriel stratégique pour WICONA et pour la collectivité, mais aussi mettre en avant les savoir-faire des métiers du bâtiment et, notamment, les nouvelles techniques d’éco-construction au service du développement durable.
Répondant à un objectif à la fois économique et écologique (bâtiment tertiaire basse consommation), ce nouveau site qui va réunir, en France, la production et la logistique du concepteur-gammiste, spécialiste de solutions technologiques aluminium, est le fruit des ambitions conjuguées d’un industriel, d’investisseurs et d’un promoteur (Elcimaï), sur un territoire en plein développement. Grâce à ce nouvel outil, WICONA espère ainsi optimiser sa productivité et faire passer ses délais de livraison de deux à une semaine. Ce nouveau site logistique, moderne et écologique, représente pour le groupe un investissement global de 25 millions d’euros. Sur ce site internet, vous allez pouvoir suivre le chantier pas à pas à travers les actualités et les photos qui seront régulièrement mises à jour et découvrir les principaux acteurs de cette réalisation de 18 000 m² dont 1 300 m² de bureaux. Bonne navigation et rendez-vous cet été pour la livraison du site.
Christophe Chauvet, Directeur des opérations Elcimaï Réalisations.
PAROLES D'EXPERT
ZOOM SUR LE LOT « GROS ŒUVRE » CONFIÉ À VATP.
Spécialisée dans les chantiers de bâtiments, génie civil, VRD, charpente, couverture, bardage, étanchéité et photovoltaïque, l'entreprise VATP est un acteur majeur du secteur de la construction en région Nord Pas-de-Calais, où elle réalise 90 % de son activité. Créée en 1987, elle compte aujourd'hui 235 collaborateurs et son chiffre d'affaires 2008 s'élevait à 35 M€.
Dans le cadre du futur site logistique centralisé d'HYDRO BUILDING SYSTEMS FRANCE pour la marque WICONA à Soissons, VATP a été sélectionnée par le promoteur ELCIMAÏ afin d' exécuter les différentes phases de construction du lot « gros oeuvre ».
Pour la réalisation des fondations, VATP a favorisé l’emploi des massifs préfabriqués en usine, permettant d'éviter une surconsommation de béton, et d'anticiper et d'enchaîner directement la pose de poteaux béton d'environ 16 mètres de haut. Une rotation régulière a été nécessaire afin d’approvisionner le chantier pendant cette phase qui aura duré un mois en période hivernale.
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Le 7 juillet, dernier ELCIMAÏ Réalisations, en partenariat avec la commission immobilière de l’ASLOG, avait convié industriels et investisseurs à visiter l’unité logistique et de laquage de WICONA (groupe Hydro Building Systems) tout juste sortie de terre sur le Parc d’activités du plateau à Ploisy, près de Soissons. Ayant débuté en septembre 2009, les travaux de ce site de 18 000 m2 dont 1 300 m2 de bureaux s’achèvent cet été et les invités ont pu découvrir l’imposant Magasin Grande Hauteur en cours de finalisation ainsi que les différents halls de stockage et de laquage dans lesquels certains process sont déjà installés.
« Nous sommes heureux de partager cette réalisation avec nos partenaires, notamment l’Agence de Développement de l’Aisne et le cabinet Jones Lang Lassalle, et de la présenter à tous ceux qui souhaitent se positionner en Picardie » a confié Christophe Chauvet, Directeur des Opérations d’ELCIMAÏ Réalisations. Hachette, Chanel, TNT, William Saurin… nombreux sont les industriels à s’être déplacés pour l’occasion. Christophe Gallois, Président de la commission immobilière de l’ASLOG a d’abord fait un point sur le marché de la logistique qui semble avoir retrouvé quelques couleurs au premier trimestre 2010 grâce, notamment, au marché francilien. De son côté, Jean-Paul Laroze, le Directeur de l’ADA a rappelé l’attractivité du département de l’Aisne qui offre plusieurs zones stratégiques pour les chargeurs, les logisticiens et les transporteurs. « Le Parc d’activités du plateau est l’une d’entre elles, a indiqué Jean-Paul Laroze qui a rappelé qu’actuellement 250 hectares sont disponibles à seulement ¾ d’heure de Paris pour des activités industrielles et logistiques (dont SEVESO ) ».
Vincent Delattre, le Directeur de l’investissement en régions de Jones Lang Lassalle a rappelé que la Picardie se situe dans le croissant économique européen et présente l’avantage d’être contiguë à l’Ile-de-France. « Dans cette région, les investisseurs existent et recherchent des actifs, a précisé Vincent Delattre qui a rappelé que le volume de l’investissement en immobilier d’entreprise a été multiplié par 58 entre 1992 et 2009 ».
Dans son intervention, Christophe Chauvet, Directeur des opérations d’ELCIMAÏ Réalisations, a souhaité évoquer l’utilité de construire des entrepôts spécialisés et bien pensés en opposition aux bâtiments standards qui, même très récents, peuvent s’avérer obsolètes en quelques années. Interrogé sur les coûts engendrés par la réglementation thermique 2012, Christophe Chauvet a voulu minimiser le phénomène. « Il y a une idée reçue qui est fausse et qui consiste à associer basse consommation à augmentation des coûts de construction et d’équipements. Aujourd’hui, isoler les bâtiments et les rendre étanches à l’air, poser des vitrages 2+1, surventiler les locaux plutôt que les climatiser ne génèrent pas de coûts phénoménaux. De plus, la réglementation va tirer le marché et le prix des matériaux vont baisser » a rappelé Christophe Chauvet.
